Приемка квартиры от застройщика
Долгожданное новоселье отодвинется на неопределенный срок, пока не пройдет приемка квартиры от застройщика. Существуют определенные правила проведения процедуры, регулируемые законом. Приглашение эксперта избавит от личного выезда на место, подробный отчет будет содержать объективную информацию и рекомендации специалиста.
Дольщик с нетерпением ожидает момент передачи квартиры в новостройке, учитывая время возведения дома. Застройщику предстоит уведомить надзорные органы об окончании строительства. Дождаться проведения экспертиз и подписания акта.
Документы для присвоения адреса будут поданы в Росреестр. Настает пора порадовать заинтересованные лица. Дольщики должны получить заказное письмо или извещение от курьера, переданное из рук в руки. Сегодня принято отправлять электронное сообщение, заверенное цифровой подписью.
Обычное смс или звонок по телефону не могут считаться точкой отсчета. Собственнику жилья предстоит не позднее недели уведомить девелопера о получении письма, договориться о дне проведения приемки. На это отводится не более 60 суток. Отсутствие дольщика позволит передать объект в одностороннем порядке. Судебные инстанции не будут рассматривать претензии.
Приемка квартиры при долевом строительстве имеет некоторые отличия. Черновой вариант обходится без отделки внутренних помещений. Требуется убедиться в остеклении оконных проемов, наличии двери с замком. Электропроводка подводится к щиту, газовая труба к счетчику. Трубы от стояков не разводятся, но некоторые коррективы возможны и прописаны в договоре.
В квартире после проведения отделочных работ выравниваются полы, стены и потолок. Осуществляется покраска или оклейка обоями. Установлены радиаторы, трубы, сантехника, электропроводка с розетками и выключателями.
Сложность самостоятельной приемки квартиры заключена в отсутствии знаний и опыта. Рекомендуется взять с собой отвес, лазерный дальномер, рулетку, бумагу, маркеры, блокнот для ведения записей. Сделать фотографии при выявлении недостатков.
Предстоит проводить замеры и внимательно осматривать каждую комнату. Убедиться в нормальном состоянии стен, потолков, проемов, полов, вентиляции и коммуникационных систем.
Экспертиза квартиры после приглашения специалиста вполне соответствует положениям правительственного постановления (№ 442). Эксперт с помощью современного оборудования способен легко обнаружить даже скрытые недостатки типа мостиков холода или отклонений от проекта.
Список нарушений заносится в дефектную ведомость. Дольщик теперь вправе потребовать у застройщика устранения дефектов, компенсации и частичного возврата средств. Особенно при несоответствии метража площади, указанной в договоре.
Приемка квартиры от застройщика займет минимальный срок, если принять предложения «Департамента научных исследований и строительных экспертиз». Независимая оценка позволит дольщикам из Санкт-Петербурга отстоять свои права, устранить недочеты за счет девелопера.
Наша компания «Департамент научных исследований и строительных экспертиз» оказывает различные услуги в сфере строительных изысканий:
Подробную информацию о нашей компании, услугах, а также контактах для заказа можно найти на сайте. Мы ждем ваших заявок!
